Quy định thời gian thực hiện dự án đầu tư bao lâu ?

Khi một nhà thầu trúng thầu một dự án, có rất nhiều thông tin cần quan tâm. Trong số đó, quy định về thời gian thực hiện dự án đầu tư là một trong những thông tin quan trọng nhất. Dưới đây, Luật Hồng Phúc sẽ chia sẻ chi tiết về các quy định liên quan đến thời gian thực hiện dự án đầu tư.

Thời gian thực hiện dự án đầu tư

Quy định cơ bản của dự án đầu tư

Theo Khoản 1 Điều 6 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP, trình tự đầu tư xây dựng được quy định cụ thể như sau:

1. Giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư:

   • Lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có).
   • Lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.
   • Thực hiện các công việc liên quan khác để chuẩn bị dự án.

2. Giai đoạn thực hiện dự án đầu tư:

   • Giao đất hoặc thuê đất (nếu có).
   • Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có).
   • Khảo sát xây dựng, lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng.
   • Cấp giấy phép xây dựng, tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng.
   • Thi công xây dựng công trình, giám sát thi công, tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành.
   • Nghiệm thu, bàn giao công trình hoàn thành, vận hành, chạy thử và thực hiện các công việc liên quan khác.

3. Giai đoạn kết thúc xây dựng:

   • Quyết toán hợp đồng xây dựng, bảo hành công trình xây dựng.

Thời gian dự án đầu tư bắt đầu tính từ khi nào ?

Một câu hỏi phổ biến từ các chủ đầu tư là thời gian thực hiện dự án bắt đầu tính từ khi nào? Theo Bộ Xây dựng, việc kết thúc xây dựng và đưa công trình vào khai thác sử dụng được quy định tại Mục 3 Chương III của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP. Khoản 1 Điều 38 của Nghị định này quy định rằng việc kết thúc xây dựng công trình xảy ra khi chủ đầu tư đã nhận bàn giao toàn bộ công trình và công trình đã hết thời gian bảo hành theo quy định.

Quy định kéo dài thời gian thực hiện dự án

Bên cạnh các quy định về thời gian thực hiện, các chủ đầu tư cũng quan tâm đến việc kéo dài thời gian thực hiện dự án. Dưới đây là các thủ tục và quy trình liên quan:

Quy định thời gian dự án theo Luật Đầu Tư 2014

Theo Luật Đầu tư 2014, đối với dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải đề xuất bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư khi muốn giãn tiến độ thực hiện vốn đầu tư, tiến độ xây dựng và đưa công trình chính vào hoạt động. Nội dung đề xuất bao gồm:

• Tình hình hoạt động của dự án và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính từ khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
• Giải trình lý do và thời hạn giãn tiến độ thực hiện dự án.
• Kế hoạch tiếp tục thực hiện dự án, bao gồm kế hoạch góp vốn, tiến độ xây dựng cơ bản và đưa dự án vào hoạt động.
• Cam kết của nhà đầu tư về việc tiếp tục thực hiện dự án.

Tổng thời gian giãn tiến độ đầu tư không quá 24 tháng, trừ trường hợp bất khả kháng. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được đề xuất, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ có ý kiến bằng văn bản về việc giãn tiến độ đầu tư.

Quy định thời gian dự án theo Luật Đầu Tư 2020

Kể từ khi Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực từ 01/01/2021, quy định về giãn tiến độ dự án đầu tư theo Luật Đầu tư 2014 đã được bãi bỏ. Tuy nhiên, Luật Đầu tư 2020 vẫn quy định về giãn tiến độ đầu tư tại một số điều, cụ thể:

• Tại Điểm d, Khoản 3, Điều 41, việc kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ ban đầu phải được chấp thuận.
• Nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ ban đầu, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc một số trường hợp đặc biệt khác được quy định trong luật.

Tóm lại thời gian thực hiện dự án đầu tư

Trên đây là những thông tin về quy định thời gian thực hiện dự án đầu tư. Hy vọng bài viết này sẽ giải đáp được thắc mắc của quý độc giả về vấn đề này. Hiện tại, công ty Luật Hồng Phúc cung cấp dịch vụ tư vấn và thành lập công ty trong nước và thành lập công ty 100 vốn đầu tư nước ngoài với chi phí hợp lý. Nếu quý khách có nhu cầu hoặc cần tư vấn, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn, giải đáp những vấn đề liên quan đến quy định thời gian thực hiện dự án như:

• Định nghĩa thời gian thực hiện dự an
• Xác định thời gian thực hiện dự an
• Thời gian thực hiện dự án được tính như thế nào ?
• Thời gian thực hiện dự án đầu tư công
• Thời gian thực hiện dự án nhóm c là bảo lâu ? Không quá 03 năm
• Thời gian thực hiện dự án tiếng anh là gì ?
• Thời gian thực hiện dự án nhóm A: không quá 06 năm
• Thời gian thực hiện dự án theo luật đầu tư công ?
• Thời hạn thực hiện dự an đầu tư
• Hết thời gian thực hiện dự AN
• Cách tính thời gian thực hiện dự an
• Quy định thời gian thực hiện dự án nhóm B: không quá 04 năm
• Thời gian thực hiện dự án nhóm a b c
• Quy định gia hạn thời gian thực hiện dự an đầu tư công
• Tờ trình điều chỉnh thời gian thực hiện dự án
• Tiến độ thực hiện dự an đầu tư xây dựng

Tham khảo thêm tại báo chính phủ hoặc trang moc.gov.vn