- Luật Hồng Phúc
Nội dung chính
Khi một nhà thầu trúng thầu dự án, một trong những yếu tố quan trọng nhất cần quan tâm là quy định về thời gian thực hiện dự án đầu tư. Đây không chỉ là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh mà còn liên quan đến việc tuân thủ pháp luật. Bài viết dưới đây, do Luật Hồng Phúc cung cấp, sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy định liên quan đến thời gian thực hiện dự án đầu tư, từ các giai đoạn thực hiện đến quy định kéo dài thời gian thực hiện dự án.
Định nghĩa thời gian thực hiện dự án là khoảng thời gian từ lúc khởi đầu các hoạt động chuẩn bị đến khi kết thúc xây dựng và đưa công trình vào khai thác, sử dụng. Quy định về thời gian thực hiện dự án được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật như Nghị định số 59/2015/NĐ-CP, Luật Đầu tư 2014 và Luật Đầu tư 2020.
Dự án đầu tư thường trải qua ba giai đoạn chính:
Theo Khoản 1 Điều 6 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP, giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư bao gồm các bước sau:
Giai đoạn này tập trung vào việc triển khai các công việc cụ thể để xây dựng dự án. Các bước chính bao gồm:
Giai đoạn này đánh dấu việc hoàn thành dự án và đưa công trình vào hoạt động. Các công việc chính bao gồm:
Thời gian thực hiện dự án đầu tư bắt đầu tính từ khi các thủ tục pháp lý cơ bản được hoàn tất và dự án chính thức khởi công. Theo Bộ Xây dựng, thời gian kết thúc xây dựng và đưa công trình vào khai thác sử dụng được quy định tại Mục 3 Chương III của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP. Khoản 1 Điều 38 quy định rằng:
Việc kết thúc xây dựng công trình xảy ra khi chủ đầu tư đã nhận bàn giao toàn bộ công trình và công trình đã hết thời gian bảo hành theo quy định.
Theo Luật Đầu tư 2014, nhà đầu tư muốn giãn tiến độ thực hiện dự án cần thực hiện các bước sau:
Tổng thời gian giãn tiến độ không vượt quá 24 tháng, trừ trường hợp bất khả kháng.
Luật Đầu tư 2020, có hiệu lực từ ngày 01/01/2021, đã có những thay đổi đáng chú ý về quy định kéo dài thời gian thực hiện dự án đầu tư:
Việc lập kế hoạch chi tiết không chỉ giúp dự án thực hiện đúng tiến độ mà còn giảm thiểu rủi ro liên quan đến pháp lý, tài chính và kỹ thuật. Một kế hoạch tốt cần xác định rõ các mốc thời gian quan trọng, phân bổ nguồn lực hợp lý và có phương án dự phòng.
Nhà đầu tư cần cập nhật và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành, đặc biệt là các quy định liên quan đến cấp phép, quản lý đất đai và môi trường. Việc vi phạm quy định có thể dẫn đến chậm trễ hoặc đình chỉ dự án.
Một dự án thành công đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, nhà thầu, cơ quan quản lý nhà nước và các đơn vị liên quan khác. Sự hợp tác này sẽ giúp giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.
Thời gian thực hiện dự án đầu tư là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của bất kỳ dự án nào. Việc hiểu rõ các quy định pháp luật và lập kế hoạch chi tiết sẽ giúp nhà đầu tư không chỉ tuân thủ pháp luật mà còn tối ưu hóa hiệu quả kinh tế .Hiện tại, công ty Luật Hồng Phúc cung cấp dịch vụ tư vấn thành lập công ty trong nước và thành lập công ty 100 vốn đầu tư nước ngoài với chi phí hợp lý. Nếu bạn cần tư vấn thêm về quy định thời gian thực hiện dự án hoặc các dịch vụ pháp lý liên quan, hãy liên hệ với Luật Hồng Phúc để được hỗ trợ tư vấn, giải đáp những vấn đề liên quan đến quy định thời gian thực hiện dự án như:
Tham khảo thêm tại báo chính phủ hoặc trang moc.gov.vn
Theo quy định tại Điều 44 Luật Đầu tư 2020 thì
Quy định thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
Quy định thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm.
Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
Trước khi thành lập tổ chức kinh tế, nhà đầu tư nước ngoài phải có dự án đầu tư, thực hiện thủ tục cấp, điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ trường hợp thành lập doanh nghiệp nhỏ và vừa. Khởi nghiệp sáng tạo và quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo theo quy định của pháp luật về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài thành lập là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Như vậy, đối với trường hợp thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án, tiến độ thực hiện dự án là sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Theo quy định tại Điều 52 Luật Đầu tư công 2019 thì các chương trình, dự án đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, các dự án mới phải bảo đảm thời gian bố trí vốn thực hiện như sau:
Trường hợp không đáp ứng thời gian thực hiện dự án như trên, Thủ tướng Chính phủ quyết định thời gian bố trí vốn thực hiện dự án đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách trung ương.
Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định thời gian bố trí vốn thực hiện dự án đối với dự án sử dụng vốn ngân sách địa phương.
Sau khi thay đổi địa chỉ công ty cần làm gì ?
Các trường hợp chuyển đổi loại hình doanh nghiệp
Câu hỏi quy chế pháp lý về khách du lịch
