Thủ tục mở công ty môi giới bất động sản

Thủ tục thành lập công ty môi giới BSĐ. Công ty môi giới bất động sản (công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, công ty hợp danh) là đơn vị thực hiện các công việc trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản với những quy định, điều kiện nhất định về tài chính, chủ thể, phạm vi hoạt động… Theo quy định của pháp luật hiện hành thì môi giới bất động sản là hoạt động kinh doanh có điều kiện về chủ thể thành lập doaanh nghiệp và vốn pháp định.

Do đó, việc mở công ty môi giới bất động sản vừa phải đáp ứng điều kiện thành lập doanh nghiệp nói chung cũng như các điều kiện được điều chỉnh bằng Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và các văn bản liên quan. Sau đây, Luật Hồng Phúc sẽ trình bày cụ thể thủ tục thành lập công ty môi giới bsđ như sau:

Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản

• Điều kiện về chủ thể: mọi cá nhân, tổ chức có quyền thành lập công ty theo quy định của pháp luật, phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Lưu ý:

• Mọi cá nhân, tổ chức mở công ty môi giới bất động sản buộc phải đáp ứng hai điều kiện trên, trừ trường hợp cá nhân cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập (phải có chứng chỉ hành nghề môi gới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế);
• Trong hợp đồng giao dịch kinh doanh bất động sản, bên môi giới không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng.

Nội dung cần chuẩn bị trước khi mở công ty môi giới BSĐ

1. Vốn điều lệ: là ngành nghề kinh doanh có điều kiện về vốn pháp định nên các thành viên/cổ đông thành lập công ty cần có sự lựa chọn phù hợp với năng lực tài chính, định hướng kinh doanh… nhưng không được thấp hơn 20 tỷ. Trong đó, tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.
2. Tên doanh nghiệp: tên doanh nghiệp bao gồm loại hình công ty (trách nhiệm hữu hạn, hợp danh, cổ phần) và phần tên riêng (tên riêng này có thể trở thành thương mại của công ty sau này). Thành viên/cổ đông thành lập công ty có thể tra cứu tại – https://dangkykinhdoanh.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx về tên công ty nhằm tránh việc sử dụng tên trùng lặp, đặt tên đúng theo quy định của pháp luật.
3. Trụ sở công ty: Ngoại trừ nhà chung cư, doanh nghiệp có thể đặt trụ sở tại bất kỳ địa chỉ nào đã được xác định địa chỉ giới hành chính (gồm số nhà, ngách, hẻm, ngõ phố, phố, đường hoặc thôn, xóm, ấp, xã, phường, thị trấn, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) có số điện thoại, số fax và thư điện tử (nếu có).

Hồ sơ thành lập công ty môi giới BSĐ

Gồm : (01 bộ)

1. Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
2. Điều lệ công ty;
3. Danh sách thành viên/cổ đông (cổ đông sáng lập; cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài) trừ trường hợp thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên;
4. Bản sao giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với thành viên/cổ đông (cổ đông sáng lập; cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài) là cá nhân, người đại diện;
5. Bản sao giấy tờ pháp lý của thành viên/cổ đông là tổ chức (nếu thành viên/cổ đông là tổ chức nước ngoài thì giấy tờ pháp lý phải được hợp pháp hóa lãnh sự);
6. Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đầu tư;
7. Bản sao văn bản cử người đại diện theo ủy quyền (nếu có).
8. Bản sao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đầu tư.
9. Thủ tục mở công ty môi giới bất động sản

Nộp hồ sơ mở công ty môi giới bất động sản

Nộp trực tiếp: Phòng đăng ký kinh doanh hoặc các điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc phòng đăng ký kinh doanh tại các địa điểm khác nhau trên địa bàn cấp tỉnh nơi Công ty đặt trụ sở chính.

Nộp trực tuyến: https://dangkyquamang.dkkd.gov.vn/ thông qua tài khoản đăng ký kinh doanh hoặc chữ ký số công cộng đồng thời nộp hồ sơ gốc bản giấy tại Phòng Đăng ký kinh doanh khi nhận khết quả.

Kết quả duyệt hồ sơ thành lập công ty môi giới BSĐ

Hồ sơ hợp lệ: cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

Hồ sơ không hợp lệ hoặc tên doanh nghiệp yêu cầu đăng ký không đúng theo quy định: ra một bản thông báo toàn bộ nôi dung cần sửa đổi, bổ sung đối với hồ sơ đăng ký doanh nghiệp trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ;

Thủ tục cần làm sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

• Mua chữ ký số điện tử để thực hiện đăng ký, kê khai và nộp thuế điện tử;
• Mở tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp;
• Nộp tờ khai và nộp thuế môn bài;
• Khắc con dấu;
• Làm biển hiệu;
• Đăng ký phát hành hóa đơn điện tử;
• Góp vốn điều lệ đúng thời hạn. Đảm bảo các điều kiện kinh doanh trước khi kinh doanh.

Căn cứ pháp lý:

• Luật Kinh doanh bất động sản 2014
• Luật Doanh nghiệp 2020;
• Nghị định 01/2021/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp;

Như vậy Luật Hồng Phúc đã giới thiệu đến quý khách hàng quy định mở công ty môi giới bất động sản theo quy định mới nhất hiện nay. Qúy khách hàng cần tư vấn thêm có thể liên hệ công ty Luật Hồng Phúc để được hỗ trợ thêm thông qua: