Hướng dẫn chi tiết thủ tục giãn tiến độ đầu tư

Việc giãn tiến độ đầu tư là một trong những thủ tục quan trọng mà các nhà đầu tư cần nắm vữ khi triển khai dự án. Trong quá trình thực hiện, do nhiều yếu tố khách quan hoặc chủ quan, doanh nghiệp có thể không thực hiện được dự án theo đúng tiến độ cam kết. Khi đó, thủ tục giãn tiến độ đầu tư sẽ giúp doanh nghiệp kéo dài thời gian triển khai mà không vi phạm quy định pháp luật. Hãy cùng Luật Hồng Phúc đọc qua nội dung dưới đây để hiểu hơn về giãn tiến độ đầu tư.

Cơ sở pháp lý giãn tiến độ đầu tư

• Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung 2022).
• Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư.
• Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT hướng dẫn cụ thể về thủ tục đăng ký đầu tư.
• Quyết định 29/2021/QĐ-TTg quy định về quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư có sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách.

Điều kiện để được giãn tiến độ đầu tư

Nhà đầu tư có thể được giãn tiến độ dự án nếu đáp ứng các điều kiện sau:

• Lý do chính đáng: Doanh nghiệp gặp khó khăn trong khâu huy động vốn, đất đai, thiết kế, kỹ thuật, thay đổi quy hoạch, …
• Chưa vi phạm nghiêm trọng các cam kết đầu tư hoặc quy định pháp luật liên quan.
• Việc giãn tiến độ không làm thay đổi mục tiêu, quốc phòng, an ninh quốc gia hoặc môi trường.
• Dự án có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt (nếu có yêu cầu).

Thời gian giãn tiến độ

• Mỗi lần giãn tiến độ không quá 24 tháng.
• Trong suốt quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư có thể được xem xét giãn tiến độ không quá 2 lần.
• Trường hợp đặc biệt, thời gian giãn tiến độ có thể vượt quá 24 tháng nếu có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Hồ sơ giãn tiến độ đầu tư

• Văn bản đề nghị giãn tiến độ đầu tư (theo mẫu quy định).
• Báo cáo tiến độ thực hiện dự án và lý do chậm tiến độ.
• Kế hoạch mới sau khi được giãn tiến độ.
• Tài liệu chứng minh khó khăn khách quan (nếu có).
• Quyết định chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (bản sao).
• Biên bản kiểm tra thực tế tại hiện trường (nếu có).
• Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cập nhật (nếu cần).

Quy trình thực hiện giãn tiến độ đầu tư

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.
• Bước 2: Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
• Bước 3: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, yêu cầu bổ sung (nếu thiếu).
• Bước 4: Nhận kết quả trong 30 ngày tính từ ngày nộp.
• Bước 5: Nếu hồ sơ bị từ chối, nhà đầu tư sẽ nhận văn bản thông báo lý do và có thể khiếu nại hoặc điều chỉnh hồ sơ theo hướng dẫn.

Lưu ý quan trọng khi làm thủ tục giản tiến độ

• Nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác để tránh mất thời gian bổ sung.
• Thực hiện giãn tiến độ sớm khi có dấu hiệu chậm trễ để tránh vi phạm cam kết đầu tư.
• Luôn cập nhật thông tin pháp lý mới nhất để đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định hiện hành.
• Đánh giá kỹ nguyên nhân chậm tiến độ và đưa ra kế hoạch khả thi để tăng tỷ lệ được phê duyệt.
• Liên hệ với các chuyên gia tư vấn pháp lý để đảm bảo hồ sơ đạt chuẩn và tránh sai sót.

xem thêm tại https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-chi-tiet-thu-tuc-hanh-chinh.html?ma_thu_tuc=1.003152

FAQ – Câu hỏi thường gặp về giãn tiến độ đầu tư

1. Có thể giãn tiến độ nhiều lần không?

• Có, nhưng tối đa không quá 2 lần trong suốt vòng đời dự án.

2. Thời gian xét duyệt là bao lâu?

• Tối đa 30 ngày làm việc.

3. Giãn tiến độ có làm thay đổi vốn đăng ký đầu tư không?

• Không. Giãn tiến độ không làm thay đổi vốn đầu tư.

4. Nếu dự án không thể tiếp tục triển khai dù đã giãn tiến độ thì sao?

• Nhà đầu tư có thể thực hiện thủ tục chấm dứt dự án hoặc chuyển nhượng dự án cho bên khác theo quy định pháp luật.

5. Trong trường hợp dự án bị từ chối giãn tiến độ, nhà đầu tư nên làm gì?

• Nhà đầu tư có thể điều chỉnh kế hoạch, bổ sung tài liệu cần thiết và nộp lại hồ sơ hoặc thực hiện thủ tục khiếu nại theo quy định.

6. Có cần xin ý kiến của các cơ quan liên quan khi giãn tiến độ không?

• Trong một số trường hợp đặc biệt, nhà đầu tư cần xin ý kiến của các cơ quan quản lý chuyên ngành hoặc địa phương liên quan đến dự án.

7. Dự án có sử dụng đất nông nghiệp hoặc rừng có cần thủ tục đặc biệt không?

• Có. Nhà đầu tư cần có văn bản chấp thuận từ cơ quan quản lý đất đai hoặc cơ quan môi trường trước khi thực hiện giãn tiến độ.

8. Nếu dự án có vốn đầu tư nước ngoài, quy trình có khác biệt gì không?

• Dự án có vốn đầu tư nước ngoài cần thông báo và xin phép từ cơ quan quản lý đầu tư nước ngoài, đồng thời tuân thủ các cam kết quốc tế liên quan.

Dịch vụ tư vấn của Luật Hồng Phúc

Luật Hồng Phúc là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, đặc biệt là thủ tục giãn tiến độ đầu tư. Với đội ngũ luật sư và chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết:

• Tư vấn chuyên sâu và giải pháp tối ưu cho từng trường hợp cụ thể.
• Hỗ trợ soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ giãn tiến độ đầu tư.
• Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.
• Cung cấp thông tin pháp lý mới nhất liên quan đến đầu tư và thay đổi chính sách.

Hãy liên hệ ngay với Luật Hồng Phúc để được hỗ trợ và đồng hành trong quá trình triển khai dự án của bạn.

Ở TP HCM, chúng tôi cung cấp dịch vụ, sản phẩm tại các phường xã gồm:

• Đặc khu Côn Đảo
• Phường An Đông
• Phường An Hội Đông
• Phường An Hội Tây
• Phường An Khánh
• Phường An Lạc
• Phường An Nhơn
• Phường An Phú
• Phường An Phú Đông
• Phường Bà Rịa
• Phường Bàn Cờ
• Phường Bảy Hiền
• Phường Bến Cát
• Phường Bến Thành
• Phường Bình Cơ
• Phường Bình Đông
• Phường Bình Dương
• Phường Bình Hòa
• Phường Bình Hưng Hòa
• Phường Bình Lợi Trung
• Phường Bình Phú
• Phường Bình Quới
• Phường Bình Tân
• Phường Bình Tây
• Phường Bình Thạnh
• Phường Bình Thới
• Phường Bình Tiên
• Phường Bình Trị Đông
• Phường Bình Trưng
• Phường Cát Lái
• Phường Cầu Kiệu
• Phường Cầu Ông Lãnh
• Phường Chánh Hiệp
• Phường Chánh Hưng
• Phường Chánh Phú Hòa
• Phường Chợ Lớn
• Phường Chợ Quán
• Phường Dĩ An
• Phường Diên Hồng
• Phường Đông Hòa
• Phường Đông Hưng Thuận
• Phường Đức Nhuận
• Phường Gia Định
• Phường Gò Vấp
• Phường Hạnh Thông
• Phường Hiệp Bình
• Phường Hòa Bình
• Phường Hòa Hưng
• Phường Hòa Lợi
• Phường Khánh Hội
• Phường Lái Thiêu
• Phường Linh Xuân
• Phường Long Bình
• Phường Long Hương
• Phường Long Nguyên
• Phường Long Phước
• Phường Long Trường
• Phường Minh Phụng
• Phường Nhiêu Lộc
• Phường Phú An
• Phường Phú Định
• Phường Phú Lâm
• Phường Phú Lợi
• Phường Phú Mỹ
• Phường Phú Nhuận
• Phường Phú Thạnh
• Phường Phú Thọ
• Phường Phú Thọ Hòa
• Phường Phú Thuận
• Phường Phước Long
• Phường Phước Thắng
• Phường Rạch Dừa
• Phường Sài Gòn
• Phường Tam Bình
• Phường Tam Long
• Phường Tam Thắng
• Phường Tân Bình
• Phường Tân Định
• Phường Tân Đông Hiệp
• Phường Tân Hải
• Phường Tân Hiệp
• Phường Tân Hòa
• Phường Tân Hưng
• Phường Tân Khánh
• Phường Tân Mỹ
• Phường Tân Phú
• Phường Tân Phước
• Phường Tân Sơn
• Phường Tân Sơn Hòa
• Phường Tân Sơn Nhất
• Phường Tân Sơn Nhì
• Phường Tân Tạo
• Phường Tân Thành
• Phường Tân Thới Hiệp
• Phường Tân Thuận
• Phường Tân Uyên
• Phường Tăng Nhơn Phú
• Phường Tây Nam
• Phường Tây Thạnh
• Phường Thạnh Mỹ Tây
• Phường Thới An
• Phường Thới Hòa
• Phường Thông Tây Hội
• Phường Thủ Dầu Một
• Phường Thủ Đức
• Phường Thuận An
• Phường Thuận Giao
• Phường Trung Mỹ Tây
• Phường Vĩnh Hội
• Phường Vĩnh Tân
• Phường Vũng Tàu
• Phường Vườn Lài
• Phường Xóm Chiếu
• Phường Xuân Hòa

• Xã An Long
• Xã An Nhơn Tây
• Xã An Thới Đông
• Xã Bà Điểm
• Xã Bắc Tân Uyên
• Xã Bàu Bàng
• Xã Bàu Lâm
• Xã Bình Chánh
• Xã Bình Châu
• Xã Bình Giã
• Xã Bình Hưng
• Xã Bình Khánh
• Xã Bình Lợi
• Xã Bình Mỹ
• Xã Cần Giờ
• Xã Châu Đức
• Xã Châu Pha
• Xã Củ Chi
• Xã Đất Đỏ
• Xã Dầu Tiếng
• Xã Đông Thạnh
• Xã Hiệp Phước
• Xã Hồ Tràm
• Xã Hòa Hiệp
• Xã Hòa Hội
• Xã Hóc Môn
• Xã Hưng Long
• Xã Kim Long
• Xã Long Điền
• Xã Long Hải
• Xã Long Hòa
• Xã Long Sơn
• Xã Minh Thạnh
• Xã Ngãi Giao
• Xã Nghĩa Thành
• Xã Nhà Bè
• Xã Nhuận Đức
• Xã Phú Giáo
• Xã Phú Hòa Đông
• Xã Phước Hải
• Xã Phước Hòa
• Xã Phước Thành
• Xã Tân An Hội
• Xã Tân Nhựt
• Xã Tân Vĩnh Lộc
• Xã Thái Mỹ
• Xã Thanh An
• Xã Thạnh An
• Xã Thường Tân
• Xã Trừ Văn Thố
• Xã Vĩnh Lộc
• Xã Xuân Sơn
• Xã Xuân Thới Sơn
• Xã Xuyên Mộc

Ngoài ra, Chúng tôi còn cung cấp dịch vụ ở các tỉnh thành như Tây Ninh, Đồng Nai ...