• Luật Hồng Phúc

Quy trình chuẩn bị đầu tư dự án cơ bản theo Luật Đầu Tư

  1. 3,096

Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định. Muốn có một dự án đầu tư thành công thì phải kỹ lưỡng ngay từ khâu chuẩn bị. Vậy quy trình chuẩn bị đầu tư dự án là gì, làm thế nào, làm ra sao? Ngay bây giờ chúng ta hãy cùng đi tìm hiểu nhé!

Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm những công tác gì?

Quy trình chuẩn bị đầu tư dự án rất quan trọng, quyết định phần lớn đến sự thành bại. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ và làm theo những bước sau:

  • Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư
  • Nghiên cứu, đánh giá thị trường đầu tư: Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường trong nước và ngoài nước để xác định nhu cầu tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung ứng thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả năng về nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư
  • Tiến hành điều tra, khảo sát và chọn địa điểm xây dựng
  • Lựa chọn hình thức đầu tư.
  • Đề xuất dự án đầu tư 
  • Thỏa thuận thuê địa điểm; đề xuất nhu cầu sử dụng đất 
  • Lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất
  • Lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư và quyết định đầu tư 
  • Lập dự án đầu tư
  • Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến người có thẩm quyền quyết định đầu tư tổ chức cho vay vốn đầu tư và cơ quan thẩm định dự án đầu tư.

Trình tự thực hiện dự án theo Luật đầu tư

Chiếu theo Luật đầu tư 2020, trình tự thực hiện dự án được quy định như sau:

“Tùy thuộc tính chất, quy mô và điều kiện của từng dự án, dự án đầu tư được thực hiện theo một hoặc một số thủ tục sau đây:

a) Quyết định chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định này;

b) Thành lập tổ chức kinh tế theo quy định tại Điều 44 Nghị định này đối với nhà đầu tư nước ngoài đầu tư theo hình thức thành lập tổ chức kinh tế;

c) Thực hiện thủ tục giao đất, giao lại đất, cho thuê đất, cho thuê lại đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có);

d) Thực hiện thủ tục về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (nếu có).

Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại văn bản quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan mà không phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư.”

Như vậy, có thể hiểu trình tự thực hiện đầu tư gồm có 3 bước cơ bản là:

  1. Chuẩn bị tiến hành đầu tư dự án
  2. Làm đầy đủ các thủ tục đầu tư
  3. Triển khai dự án đầu tư theo như kế hoạch

Quy trình xin chủ trương đầu tư dự án

Trước khi xin chủ trương đầu tư dự án, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án bao gồm: Tờ trình chấp thuận chủ trương đầu tư và đề xuất dự án đầu tư (các thông tin liên quan đến dự án)

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại nơi đăng ký đầu tư. 

Bước 2: Cơ quan đăng ký đầu tư tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ thì cấp giấy tiếp nhận. Nếu hồ sơ vẫn chưa hợp lệ thì báo lại để nhà đầu tư bổ sung hồ sơ.  

Bước 3: Thẩm định và phê duyệt hồ sơ: Thông thường sẽ kéo dài khoảng 35 ngày

Bước 4: Nhận kết quả giải quyết

Các bước thẩm định dự án đầu tư

Quy trình thẩm định dự án đầu tư được chia ra ba bước cơ bản, đó là:

  • Thu thập tài liệu, thông tin cần thiết: hồ sơ đơn vị và hồ sơ dự án
  • Xử lý – phân tích – đánh giá thông tin
  • Lập tờ trình thẩm định dự án đầu tư

Bạn thấy đó, để đầu tư một dự án không hề đơn giản, cần có thời gian nghiên cứu và chuẩn bị kỹ lưỡng. Hy vọng những thông tin trên đã cung cấp cho bạn những kiến thức thực tiễn bổ ích, hiệu quả. 

Ở TP HCM, chúng tôi cung cấp dịch vụ, sản phẩm tại các phường xã gồm:
  • Đặc khu Côn Đảo
  • Phường An Đông
  • Phường An Hội Đông
  • Phường An Hội Tây
  • Phường An Khánh
  • Phường An Lạc
  • Phường An Nhơn
  • Phường An Phú
  • Phường An Phú Đông
  • Phường Bà Rịa
  • Phường Bàn Cờ
  • Phường Bảy Hiền
  • Phường Bến Cát
  • Phường Bến Thành
  • Phường Bình Cơ
  • Phường Bình Đông
  • Phường Bình Dương
  • Phường Bình Hòa
  • Phường Bình Hưng Hòa
  • Phường Bình Lợi Trung
  • Phường Bình Phú
  • Phường Bình Quới
  • Phường Bình Tân
  • Phường Bình Tây
  • Phường Bình Thạnh
  • Phường Bình Thới
  • Phường Bình Tiên
  • Phường Bình Trị Đông
  • Phường Bình Trưng
  • Phường Cát Lái
  • Phường Cầu Kiệu
  • Phường Cầu Ông Lãnh
  • Phường Chánh Hiệp
  • Phường Chánh Hưng
  • Phường Chánh Phú Hòa
  • Phường Chợ Lớn
  • Phường Chợ Quán
  • Phường Dĩ An
  • Phường Diên Hồng
  • Phường Đông Hòa
  • Phường Đông Hưng Thuận
  • Phường Đức Nhuận
  • Phường Gia Định
  • Phường Gò Vấp
  • Phường Hạnh Thông
  • Phường Hiệp Bình
  • Phường Hòa Bình
  • Phường Hòa Hưng
  • Phường Hòa Lợi
  • Phường Khánh Hội
  • Phường Lái Thiêu
  • Phường Linh Xuân
  • Phường Long Bình
  • Phường Long Hương
  • Phường Long Nguyên
  • Phường Long Phước
  • Phường Long Trường
  • Phường Minh Phụng
  • Phường Nhiêu Lộc
  • Phường Phú An
  • Phường Phú Định
  • Phường Phú Lâm
  • Phường Phú Lợi
  • Phường Phú Mỹ
  • Phường Phú Nhuận
  • Phường Phú Thạnh
  • Phường Phú Thọ
  • Phường Phú Thọ Hòa
  • Phường Phú Thuận
  • Phường Phước Long
  • Phường Phước Thắng
  • Phường Rạch Dừa
  • Phường Sài Gòn
  • Phường Tam Bình
  • Phường Tam Long
  • Phường Tam Thắng
  • Phường Tân Bình
  • Phường Tân Định
  • Phường Tân Đông Hiệp
  • Phường Tân Hải
  • Phường Tân Hiệp
  • Phường Tân Hòa
  • Phường Tân Hưng
  • Phường Tân Khánh
  • Phường Tân Mỹ
  • Phường Tân Phú
  • Phường Tân Phước
  • Phường Tân Sơn
  • Phường Tân Sơn Hòa
  • Phường Tân Sơn Nhất
  • Phường Tân Sơn Nhì
  • Phường Tân Tạo
  • Phường Tân Thành
  • Phường Tân Thới Hiệp
  • Phường Tân Thuận
  • Phường Tân Uyên
  • Phường Tăng Nhơn Phú
  • Phường Tây Nam
  • Phường Tây Thạnh
  • Phường Thạnh Mỹ Tây
  • Phường Thới An
  • Phường Thới Hòa
  • Phường Thông Tây Hội
  • Phường Thủ Dầu Một
  • Phường Thủ Đức
  • Phường Thuận An
  • Phường Thuận Giao
  • Phường Trung Mỹ Tây
  • Phường Vĩnh Hội
  • Phường Vĩnh Tân
  • Phường Vũng Tàu
  • Phường Vườn Lài
  • Phường Xóm Chiếu
  • Phường Xuân Hòa
  • Xã An Long
  • Xã An Nhơn Tây
  • Xã An Thới Đông
  • Xã Bà Điểm
  • Xã Bắc Tân Uyên
  • Xã Bàu Bàng
  • Xã Bàu Lâm
  • Xã Bình Chánh
  • Xã Bình Châu
  • Xã Bình Giã
  • Xã Bình Hưng
  • Xã Bình Khánh
  • Xã Bình Lợi
  • Xã Bình Mỹ
  • Xã Cần Giờ
  • Xã Châu Đức
  • Xã Châu Pha
  • Xã Củ Chi
  • Xã Đất Đỏ
  • Xã Dầu Tiếng
  • Xã Đông Thạnh
  • Xã Hiệp Phước
  • Xã Hồ Tràm
  • Xã Hòa Hiệp
  • Xã Hòa Hội
  • Xã Hóc Môn
  • Xã Hưng Long
  • Xã Kim Long
  • Xã Long Điền
  • Xã Long Hải
  • Xã Long Hòa
  • Xã Long Sơn
  • Xã Minh Thạnh
  • Xã Ngãi Giao
  • Xã Nghĩa Thành
  • Xã Nhà Bè
  • Xã Nhuận Đức
  • Xã Phú Giáo
  • Xã Phú Hòa Đông
  • Xã Phước Hải
  • Xã Phước Hòa
  • Xã Phước Thành
  • Xã Tân An Hội
  • Xã Tân Nhựt
  • Xã Tân Vĩnh Lộc
  • Xã Thái Mỹ
  • Xã Thanh An
  • Xã Thạnh An
  • Xã Thường Tân
  • Xã Trừ Văn Thố
  • Xã Vĩnh Lộc
  • Xã Xuân Sơn
  • Xã Xuân Thới Sơn
  • Xã Xuyên Mộc
Ngoài ra, Chúng tôi còn cung cấp dịch vụ ở các tỉnh thành như Tây Ninh, Đồng Nai ...

Thông tin liên quan